業務案内

住宅や小規模建築について、下記の表に業務のおおまかな流れを説明します。

建物の規模や用途により時間は多少変りますが、

詳細はその都度、工程表を作成し説明いたします。

・基本計画

設計の相談を受けます。
敷地調査（現状の確認、法規制など）。
施主の要望の確認（予算、建物の使い方、工期など）。

施主の要望にもとづいてプランを練ります作成したプランをもとに

打合せを重ねる。そして建物の方向を固めます 。

・実施設計

基本設計をもとに見積や施工のための図面作成をします。
建物が法規に合うように最終チェックをおこないます。
図面は建築のみならず構造や設備図面の作成を同時におこないます。

・見積・ネゴシエーション

図面をもとに何社かを選んで工務店に見積依頼をします。
提出された見積書の比較検討の上工務店を選定します。

契約金額が決まりましたら工務店と契約します。

・申請確認

申請を工事着工前1ヶ月前までにします。
確認申請以外の申請業務もあわせて申請します。

・工事監理

契約図面に基づき工事がおこなわれているか確認します。
基礎工事、躯体工事、仕上工事と大事な工事の時は検査をします。
施主や設計者、施工者による変更事項に応対します。
仕上げや設備などの色彩について施主と打合せの上決定します。
竣工引渡し前、工事の不具合の検査をします。
建物引渡し時に鍵や備品、機器の使用説明等の確認をします。