清水正勝建築研究室
業務案内
□業務内容
・住宅の新築・リフォームの設計、監理
木造、鉄筋コンクリート造、鉄骨造等どのような構造にも対応いたします。
新築住宅のための土地選びから対応いたします。
マンションのリフォームやそのためのマンション選びから対応いたします。
都市部の狭小地の新築、古民家住宅の改修などにも対応いたします。
・医院、店舗、賃貸住宅等の一般建築の設計、監理
新築、テナントでの工事にかかわらず対応いたします。
賃貸住宅の場合、空室対応の企画から対応していきます。
上記の建物以外でも対応いたしますのでご相談下さい。
・耐震診断
一般診断法による診断をいたします。
一般的な木造２階建ての住宅が対応ですが、
それ以外の場合でもご相談下さい。
・その他
□設計監理の流れ
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住宅や小規模建築について、下記の表に業務のおおまかな流れを説明します。 建物の規模や用途により時間は多少変りますが、 詳細はその都度、工程表を作成し説明いたします。 |
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□設計監理費用
設計監理の報酬は新築工事の場合、工事金額の8％～12％程度です。
リフォームや耐震改修による改修工事の場合は10％～15％程度です。
建物の規模や内容により金額が変わりますので、その都度見積しています。
一般的には工事費の10％程度です。
＊設計監理報酬に含まれる内容ですが、
・基本計画時・・・敷地調査。関係官庁調査。
計画案作成。（案が確定するまで打合せをする。）
基本設計図面作成。模型制作など
・実施設計時・・・見積用図面（意匠、構造、設備図面作成。）
・見積時・・・・・・・工務店の選定と見積依頼。
見積チェックと設計変更対応。
・申請時・・・・・・・確認申請図書作成と申請作業。
その他、必要な申請作業。（一部別途）
・工事監理時・・・現場重点監理。（施工者との打合せ）
詳細図面作成。色彩計画打合せ。
竣工検査。
・工事完了後・・・1年定期点検。
＊設計監理報酬に含まれない内容で、別途費用の必要な項目。
・敷地測量関係費
・構造設計が必要な場合（木造３階建・鉄骨造・鉄筋コンクリート造など）
・設備設計が必要な場合（事務所・店舗・医院など）
・住宅性能表示、長期優良住宅などの申請図書作成と申請手数料。
・確認申請、中間検査、完了検査手数料。
TEL: 06-6568-9981
NEW！
□家づくり有料相談会
家づくりにつきまして設計を依頼する前に事前に相談したい場合など相談会を利用してください。災害への備えの宅地選び、永く住める家づくり、工事監理の充実などご相談ください。
完全予約制ですので、ご希望の方はメールにて「相談希望」と記載していただき、希望日時とご相談内容を記載してください。
□家づくりをスタートさせたい方に「家づくり入門」を差し上げます。何から始めたらいいのか分からないなど家づくりの流れを把握するのにちょうどいい冊子です。ご希望の方はメールなどで家づくり入門希望と書いていただければ郵送させていただきます。
□雑誌『住む』2019秋号に事務所案内が掲載されています。
□事務所のブログです。
□耐震改修のすすめ
□CASBEE
設計した住宅について建築環境総合性能評価システムCASBEEでどの程度なのかを公開しました。家づくりの参考になるかと思います。CASBEEページ
□宅地アドバイス
家を建てる土地が見つかったが希望する家が建つのか、購入後に予期せぬ費用がかからないかなど、ご相談内容を宅地アドバイスほしいと記載の上メールしてください。
□設計事務所との家づくりについて、『住宅を設計する仲間達』のHPに詳細が書かれています。メリットや進め方など参考となることがあります。参考としてください。
□【企画】
大工や左官など匠と本気の家づくりがしたい、昔ながらの工法や材料で家づくりがしたいなど興味をももたれた方はご連絡ください。
大工さんや左官屋さんなどいい技術をもった職人さんがだんだんと少なくなってきています。なんとか今のうちに昔の技術と材料の伝承と新しい技術の融合ができればと考えています。